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Immobili da costruire: le nuove garanzie per gli acquirenti

09 Aprile 2019 |

D.Lgs. 12 gennaio 2019, n. 14

Crisi d'impresa e insolvenza

Sommario

Soggetti interessati | Ambito oggettivo | Contratto preliminare | Obbligo di rilascio della fideiussione | Polizza assicurativa |

 

Con l’entrata in vigore, lo scorso 16 marzo, del nuovo Codice della Crisi e dell’insolvenza, sono state introdotte importanti novità in relazione all’acquisto di immobili da costruire da parte di persone fisiche (artt. da 385 a 388). In particolare, il Legislatore ha previsto delle nuove garanzie per gli acquirenti relativamente all’obbligo di formare per atto pubblico, o per scrittura privata, il contratto preliminare (a pena di nullità), l’indicazione in tale contratto degli estremi della fideiussione che il costruttore deve consegnare all’acquirente, l’indicazione nel contratto di compravendita degli estremi della polizza assicurativa che il costruttore deve consegnare all’acquirente e, infine, la possibilità da parte dell’acquirente di escutere la fideiussione in mancanza della predetta polizza assicurativa.

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